Khi còn kinh doanh, ông Donald Trump cho rằng 4 yếu tố để đầu tư bất động sản thành công gồm: view đẹp, tin tưởng, tiềm năng và tiện lợi.

Trong cuốn sách “Những chiến lược của Trump cho bất động sản”, tác giả Georger H. Ross và Andrew James McLean viết, Trump cho rằng nguyên tắc “vị trí, vị trí và vị trí” không phải lúc nào cũng đúng. Quan trọng là việc “nâng cao giá trị của bất kỳ vị trí nào”, nghĩa là sử dụng tầm nhìn, sự sáng tạo để thay đổi giá trị cho bất động sản, mang lại cơ hội đầu tư tốt hơn.

Ông Trump cho rằng 4 yếu tố để đầu tư bất động sản, đó là view đẹp, sự tin tưởng, tiềm năng phát triển và tiện lợi. Donald Trump luôn hướng tới thiết kế có phong cách độc đáo để tạo dấu ấn với khách hàng và xây dựng thương hiệu riêng. 

Tòa tháp Quốc tế Trump (Trump World Tower).

Năm 1975, ông bắt đầu với những dự án lớn như khách sạn Commodore Hotel, Grand Hyatt Hotel New York. Tất cả các bất động sản của Trump đều có giá trị gia tăng theo thời gian.

Đơn cử như tòa cao ốc The Trump Building. Trump mua và cải tạo lại cao ốc này với giá một triệu đôla Mỹ vào năm 1995. Đến năm 2011, theo Forbes, thu nhập ròng trước thuế của tòa nhà là 20,89 triệu đôla và được định giá từ 350-400 triệu đôla Mỹ. 

Năm 1985, Trump mua lại biệt thự Mar-a-Lago rộng 10.000 m2 với giá 9 triệu đôla rồi cải tạo thành câu lạc bộ tư nhân có 126 phòng nghỉ. Thu nhập từ resort này trong năm 2017 lên tới 37,2 triệu đôla so với 15,60 triệu đôla năm 2014. Công trình được định giá gần 250 triệu đô vào năm 2013.

Năm 2008, Forbes ước tính Trump thu được lợi nhuận khủng 43 triệu đôla khi bán lại khu dinh thự Palm Beach 4.000 m2, thu lời 43 triệu đôla sau giao dịch. Trump cũng sở hữu hai căn hộ tại Palm Beach, Florida, liền kề với câu lạc bộ Mar-a-Lago của ông. Hai căn hộ có giá lần lượt là 6,5 triệu và 3 triệu đôla Mỹ.

“Ông thể hiện một cách đầu tư không giống ai, hiệu quả và thành công”, cuốn sách viết. 

Vận dụng triết lý đầu tư của Trump vào Việt Nam

Áp dụng những cách thức của Trump vào đầu tư bất động sản, một số dự án tại Việt Nam đã xây dựng theo mô hình các tòa nhà của Trump. Tiêu biểu như Swisstouches La Luna Resort tại Nha Trang.

Marina Hotel .JSC, chủ đầu tư dự án cho biết, dự án đi theo những gì mà Tổng thống Mỹ theo đuổi, đó là xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao dành cho giới thượng lưu.

Dự án Swisstouches La Luna Resort sau lưng là núi Cô Tiên, hướng ra vịnh Nha Trang, thỏa mãn được yêu cầu vị trí “đẹp” theo nguyên tắc đầu tư của Trump. 

Tổ hợp nghỉ dưỡng này nằm gần bến du thuyền quốc tế Ana Marina với quy mô neo đậu hơn 220 du thuyền cao cấp. Đây là điều kiện để khách hàng thượng lưu du lịch bằng đường biển, cập bến du thuyền và nghỉ dưỡng tại khách sạn.

polyad

Vị trí độc đáo của Swisstouches La Luna Resort bên vịnh Nha Trang.

Trump cũng là một trong những người tiên phong và thành công khi tích hợp các tiện ích như casino, khách sạn, khu mua sắm, giải trí hàng đầu trong những tòa nhà chọc trời. Vì vậy, Swisstouches La Luna Resort là dự án sở hữu Royal Casino với những trang thiết bị hiện đại với diện tích hơn 1.600 m2 tại tầng 4 tòa nhà Platinum. Đây hứa hẹn là điểm đến của những du khách đam mê các trò chơi giải trí. 

polyad

Mô hình bàn máy tại Royal Casino của Swisstouches La Luna Resort.

Bên cạnh đó, Swisstouches La luna Resort hưởng lợi ích từ sự thuận tiện về giao thông, dự án nằm cạnh quốc lộ 1A kết nối với nhiều tỉnh miền Trung và phía Nam. Khu vực núi Cô Tiên phía sau dự án được định hướng phát triển du lịch đẳng cấp quốc tế với 8 phân khu. Tạo thành một tổ hợp du lịch trong đó nổi bật là khu công trình tâm linh và khu công viên.

“Swisstouches La Luna Resort đang đi theo triết lý xây dựng của Trump, trở thành tòa nhà sang trọng, lớn và tốt nhất khu vực. Dự kiến sau khi đi vào hoạt động sẽ đáp ứng được gần 2.000 phòng lưu trú cho du khách trong và ngoài nước”, đại diện chủ đầu tư nói.

Thành Dương 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *