(Dân Việt) Ngoài việc không phát hiện ra hồ sơ giả mạo, Văn phòng công chứng Vạn Xuân (Đống Đa, Hà Nội) đã công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ giữa bị cáo và người bị hại tại căn hộ khi không có công chứng viên, vi phạm điều 46 Luật Công chứng. Văn phòng và bị cáo phải bồi thường 1,5 tỷ đồng cho nạn nhân.

Vi phạm Luật Công chứng

Đầu tháng 4 vừa qua, Toà án Nhân dân TP Hà Nội đã mở phiên toà công khai xét xử sơ thẩm vụ án hình sự đối với bị cáo Nguyễn Quang Huy (SN 1983, trú tại phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội) về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả tài liệu, con dấu của cơ quan tổ chức”.

Theo nội dung bản án số 92/2019/HSST ngày 2.4.2019 của do Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà Phạm Thanh Huyền ký nêu: Bị cáo Huy đã đi thuê các căn hộ chung cư trên địa bàn TP Hà Nội rồi làm giả hồ sơ giấy tờ, chứng minh mình là chủ sở hữu. Sau đó, thông qua các mối quan hệ, lợi dụng lòng tin của họ để bán hoặc tế chấp căn hộ chung cư… chiếm đoạt tiền.

Với thủ đoạn trên từ tháng 10.2016 đến tháng 3.2017 Huy đã chiếm đoạt 16 tỷ đồng của 5 người.

Còn trường hợp vụ việc Huy đã chiếm đoạt của anh Nguyễn Bảo Quang (SN 1970; trú tại quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) số tiền 1,5 tỷ đồng.

Cụ thể, sau khi thuê căn hộ chung cư 804 toà nhà Hei Tower (Thanh Xuân, Hà Nội) và có được bản phô tô Hợp đồng mua bán căn hộ của chủ nhà, Huy đã lấy thông tin để làm giả hồ sơ. Sau khi kết nối được với người có nhu cầu mua là anh Quang, ngày 25.10.2016, tại Văn phòng công chứng Vạn Xuân (địa chỉ 48 Giang Văn Minh, phường Đội Cấn, quận Đống Đa, TP Hà Nội), công chứng viên Trần Văn Dùng (SN 1957, trú tại quận Long Biên, TP Hà Nội) đã kiểm tra hồ sơ của căn hộ 804 trên nhưng không phát hiện toàn bộ hồ sơ là giả nên đã soạn văn bản chuyển nhượng để 02 bên thực hiện giao dịch mua bán căn hộ. Ngay sau ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này, anh Quang đã đưa cho Huy 1,5 tỷ đồng.

Sau khi mua căn hộ chung cư này, anh Quang vẫn để cho Huy ở nhờ và chưa tiến hành sang tên chính chủ. Khi cơ quan cảnh sát điều tra – Công an quận Bắc Từ Liêm mời anh Quang đến trụ sở làm việc, anh Quang mới biết căn hộ này là do Huy thuê và làm giả toàn bộ giấy tờ.

Theo nhận định của Hội đồng xét xử, hành vi phạm tội của bị cáo Nguyễn Quang Huy là đặc biệt nghiêm trọng, xâm phạm tới tài sản công dân, bị cáo đã chiếm đoạt tiền của nhiều người, nhiều lần với số tiền lớn, gây mất trật tự an ninh.

Ngoài ra, trường hợp Văn phòng công chứng Vạn Xuân công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa bị cáo Huy và anh Nguyễn Bảo Quang  do công chứng viên Trần Văn Dùng ký chứng nhận, xong tại phiên toà bị cáo Huy và anh Quang khai công chứng Hợp đồng tại căn hộ chung cư 804 toà nhà Hei Tower không có công chứng viên Dùng mà chỉ có cán bộ của phòng công chứng vi phạm điều 46 Luật Công chứng.

Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của người bị hại buộc bị cáo và Văn phòng công chứng Vạn Xuân phải liên đới bồi thường trả cho anh quang 1,5 tỷ đồng. Số tiền này được chia theo kỷ phần, văn phòng công chứng có trách nhiệm bồi thường 500 triệu đồng, bị cáo phải bồi thường 1 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do bị cáo Huy hưởng hết số tiền chiếm đoạt 1,5 tỷ đồng nên buộc bị báo Huy phải trả cho Văn phòng công chứng Vạn Xuân 500 triệu đồng. Trách nhiệm bồi thường hoàn giữa công chứng viên và văn phòng công chứng sẽ được giải quyết theo hợp đồng lao động và luật công chứng.

Sau khi xem xét, Toà quyết định tuyên bố xử phạt bị cáo Huy 23 năm tù với 2 tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả tài liệu, con dấu của cơ quan tổ chức.

Về trách nhiệm dân sự, bị cáo Huy và Văn phòng công chứng Vạn Xuân phải bồi thường 1,5 tỷ đồng cho anh Quang như đã nêu ở phần trên. Trong đó, nêu rõ, số tiền Văn phòng công chứng Vạn Xuân phải bồi thường là 500 triệu đồng.

 ho so gia "qua mat" cong chung: vp cong chung van xuan phai boi thuong 500 trieu dong hinh anh 1

VP công chứng Vạn Xuân có địa chỉ tại số 48 phố Giang Văn Minh phải bồi thường là 500 triệu đồng.

Hồ sơ giả mạo “qua mặt” công chứng

Trước đó, báo Dân Việt đã thông tin, với thủ đoạn giả mạo những giấy tờ, hợp đồng mua bán căn hộ và “qua mặt” công chứng viên, nhiều nạn nhân bị mất trắng hàng tỷ đồng khi mua nhà. Ngoài trường hợp anh Quang nói trên, anh Nguyễn Cảnh Phương cũng là nạn nhân bị lừa đảo 4 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 16.3.2017, ông Nguyễn Cảnh Phương làm thủ tục sang nhượng căn hộ số 2307 (dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ công cộng và nhà ở tại KĐT Trung Hòa Nhân Chính, phường Nhân Chính – Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư) với bà Nguyễn Thị Hiền Đức. Bản công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ có số 0114117 được thực hiện cùng ngày tại Văn phòng công chứng Vạn Xuân.

Giá trị trong hợp đồng mua bán căn hộ trên là 4 tỷ đồng và được công chứng viên Nguyễn Văn Tấn thực hiện.

Vụ việc được cơ quan công an vào cuộc, ngày 6.6.2017, Phòng Kỹ thuật hình sự (Công an TP Hà Nội) có kết luận giám định khẳng định có nêu: Qua quan hệ xã hội, anh Nguyễn Cảnh Phương quen biết anh Nguyễn Quang Huy (SN 1983, thường trú tại phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội).

Biết anh Phương đang có nhu cầu mua nhà, Huy làm giả toàn bộ giấy tờ liên quan đến căn hộ nêu trên và thuê bà Nguyễn Thị Hiền Đức làm chủ căn hộ, ký hợp đồng mua bán với anh Phương với giá 4 tỷ đồng. Ông Phương cho biết, căn hộ số 2307 thực chất là của bà D.T.P. (SN 1980), đang được thế chấp tại Ngân hàng Thương mại cổ phần quân đội, chi nhánh Điện Biên Phủ.

Cũng tại phiên toà, Hội đồng xét xử buộc bị cáo Huy phải bồi thường trách nhiệm dân sự cho ông Phương là 4 tỷ đồng.

Tag:  VP công chứng Vạn Xuân, Nhà đất, Hồ Sơ giả, công chứng, Hợp đồng mua bán giả, Luật Công chứng, bồi thường, Nhà đất, Dân Việt   

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *